Reseña

El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos, contratos y resoluciones judiciales o administrativas que afecten a la propiedad y a otros derechos sobre bienes inmuebles, así como de determinadas resoluciones judiciales que afectan a la capacidad de las personas. Esta Institución proporciona seguridad jurídica a los derechos inscritos, favorece la seguridad y agilidad del tráfico jurídico y ahorra costes de transacción, hace públicos los hechos, actos y derechos inscritos para quienes tengan legítimo interés en conocerlos
La negativa de inscripción es el acto registral mediante el cual el registrador niega la inscripción de un acto u operación en el Registro de la Propiedad. Se trata de un acto de ejercicio de la función registral y, por tanto, de un acto administrativo especial, aunque su fundamento y alcance jurídico es objeto de debate doctrinal. Su efecto es determinante a los efectos de la oponibilidad de ese acto u operación frente a terceros.
El presente libro abordará las características principales del Sistema Registral en el país desde una perspectiva práctica y actual, para pasar a estudiar sus principios, su dimensión y alcance en sus competencias y prerrogativas. Luego de lo cual, nos concentraremos concretamente en el acto de negativa de inscripciones, su fundamento en el derecho ecuatoriano y sus efectos e implicancias frente a las partes y a terceros.