Reseña

Este libro titulado, "Los efectos jurídicos de la promesa de compraventa de bien raíz" tiene como finalidad realizar un análisis teórico-práctico del contrato de promesa de compraventa y poder así identificar los efectos que causa frente a la compraventa o Promesa de compraventa de bien raíz, además de igual manera el interés de esta obra es identificar los actos o contratos utilizados en la práctica inmobiliaria para garantizar el cumplimiento de una negociación y los motivos por los que lo realizan los intervinientes. Igualmente, se busca analizar el contrato de promesa de compraventa y sus efectos jurídicos; y finalmente establecer las acciones para incentivar al ciudadano a realizar el documento idóneo que cause los efectos jurídicos deseados en una negociación de inmueble o bien raíz, por cuanto en nuestro país debido al incremento de actividad inmobiliaria en los últimos años las promesas de Compraventa son muy utilizadas como precontratos, no obstante, no todas las promesas son otorgadas o celebradas conforme lo establece la ley; y no siempre estas promesas sea cual sea el documento celebrado no se hacen efectivas por varias razones, entre estas razones tenemos que el vendedor transfiere el inmueble a una tercera persona que no ha sido con quien lo comprometió para la venta o el comprador no cumplió con las obligaciones económicas hacia el vendedor, lo que con lleva al incumpliendo de un contrato que en muchos casos carece de efectos jurídicos. Todos estos aspectos serán lo que el lector encontrara a lo largo del desarrollo de esta obra.